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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 5094

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
428 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Découvrez cette belle maison de 125 m², idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Montluel.
Découvrez la belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable.
Vous bénéficiez également d'une chambre parentale, de deux chambres, un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
La maison offre également une place de parking à l'entrée de la maison, ainsi qu'un garage. Vous serez séduit par le jardin avec une belle terrasse et la piscine.
Profitez de moments de détente dans la piscine et appréciez la tranquillité d'un intérieur habitable sans travaux. La maison dispose d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale.
Proche des commodités, vous trouverez un Super U à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries à proximité. Les enfants pourront se rendre facilement à l'école maternelle à 9 minutes à pied ou au groupe scolaire Alphonse Daudet à 2 minutes en voiture.
Pour vos déplacements, la gare de Montluel est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens allant à Lyon-Part-Dieu en 20 minutes.
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Vue globale

  • Surface totale : 149,8 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (49,9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • couloir (0,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.an41 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750,0 € et 1070,0 € pour 2021

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