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Maison à vendre 4 pièces - 86,70 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 422

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
458 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.7 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Nouvelle exclusivité ! En hyper centre de MONTLUEL, venez découvrir cette charmante maison de village de 4 pièces 3 chambres et bureau, bien aménagée, idéale pour une famille. Cette propriété offre une superbe terrasse qui communique avec la cuisine équipée, ensoleillée et qui a un abri en dur pour votre rangement et avec une cave. Venez vous projeter dans cette maison en pleine propriété, et imaginer votre décoration intérieure à votre image.
Profitez de la proximité des commodités avec son centre historique, et ses nombreux magasins de qualité, tout ce qui concerne le soin, la beauté, la coiffure, l'alimentation, le caviste, le fromager, le prêt à porté... et les grandes surfaces (Super U - Intermarché). Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école primaire privée Saint-Vincent de Paul à 100 mètres; et aussi les écoles élémentaires Alphonse Daudet, et collège Emile Cizain...
La maison est bien desservie par les transports en commun, avec l'arrêt de bus Cheval Blanc à 200 mètres, desservi par les lignes 1, A32, et A71. La gare SNCF de Montluel est à 500 mètres, facilitant vos déplacements (dont Lyon Part-Dieu en 18 minutes).
Pour vos moments de détente, le jardin du château Pesenti est à seulement 200 mètres. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 86,7 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Surface terrain : 25 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • Séjour (15,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • cellier (1,4 m2)
    • salon (15,6 m2)
    • Palier (3,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel gaz ville
  • Eau chaude : Individuelle gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 378 €

À proximité

  • Ecole : 200m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18440kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 28/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1920,0 € pour 2021

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