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Maison à vendre 5 pièces - 86 m2 BALAN - 01

Ref : 4974

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
434 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - BALAN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

BALAN - située à quelques minutes du centre de BELIGNEUX LA VALBONNE où vous trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports), proche de la gare et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette maison familiale située sur un grand terrain.
La maison dispose d'une entrée, un salon donnant sur une première terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée donnant sur une deuxième grande terrasse plein sud. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, un atelier et un grand garage. Vous pouvez aménager une pièce supplémentaire au niveau du sous-sol. Le terrain arboré et sans vis à vis offre la possibilité de garer plusieurs véhicules et la piscine vous permet de profiter des beaux jours.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 1 747 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • salon (28,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • garage (68,1 m2)
    • Cave (6,2 m2)
    • SOUS SOL (7,5 m2)
    • Chaufferie (9,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel, cheminée fioul
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Piscine
  • Portail auto
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1043 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28961kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 13/04/2022

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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