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Maison à vendre 4 pièces - 85,50 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 9668

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
458 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 4 pièces - 85.5 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

A VILLEURBANNE , secteur calme avec un accès très facile au périphérique, nous vous proposons en exclusivité une belle maison des années 1930 entièrement rénovée.
De plain-pied toute la partie vie d'environ 55 m² est baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond : une magnifique cuisine équipée haut de gamme (César cuisines) avec un ilot central pour plus de convivialité, le séjour vous permettra de recevoir facilement toute la famille ou les amis autour d'un déjeuner ou d'un dîner et l'espace salon est ouvert sur l'extérieur pour profiter des beaux jours et des apéros improvisés.
A l'étage, l'espace nuit avec deux chambres lumineuses avec rangements et une salle d'eau avec douche italienne et toilettes.
En sous sol, une pièce supplémentaire a été aménagée en buanderie / dressing (peut être utilisée en chambre d'appoint)
A l'extérieur, une belle terrasse sans vis-à-vis a été aménagée récemment.
Côté prestations:
- combles d'environ 30m² pour rangements supplémentaires et stockage,
- garage de 16 m²,
- climatisation réversible,
- portail électrique ...

Situation géographique idéale, proche des commodités (commerces, transports en communs bus, tram, métro) et accès très facile au périphérique.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 85,5 m2
  • Surface terrain : 147 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon (24,3 m2)
    • Cuisine/séjour (30,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (14,4 m2)
    • garage (15,8 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 15 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur climatisation reversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage
  • Climatisation
  • Volets roulants
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2176kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 25/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1590,0 € pour 2021
Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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