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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 LA BOISSE - 01

Ref : 9640

342 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - LA BOISSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

Nouvelle exclusivité!
A la sortie de LYON par la voie rapide (échangeur de BEYNOST), sur la commune de LA BOISSE dans le village secteur recherché par sa tranquillité, et située en fond d'impasse, maison individuelle construite en 2014 qui vous propose de plain pied une pièce de vie traversante et lumineuse (3 expositions), ainsi qu'une pièce d'eau wc-douche, et à l'étage ses 3 chambres avec sa salle de bains. Le jardin demande très peu d'entretien, et vous apprécierez le garage attenant à la maison. Vous apprécierez l'environnement bon enfant avec une impasse privée ou peuvent jouer les enfants en toute sécurité pour faire du vélo, du roller... A 2 pas de l'école maternelle et primaire, desservi par le collège du secteur et le lycée de la Côtière se situe sur cette commune. Cet esprit village qu'offre ce secteur de LA BOISSE se situe entre deux villes de plus grande importance qui offrent des centres commerciaux et un centre ville historique de Montluel, avec un tissu de commerçant locaux. Ces 2 villes voisines sont desservies par leur propre gare SNCF dont celle de BEYNOST qui vous amène à la gare de Lyon Part-Dieu en moins de 15 minutes. Idem pour les axes autoroutiers à proximité. Egalement desservie par la ligne de BUS A71 Lyon Bellecour-Perrache à Montluel.

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Vue globale

  • Surface totale : 111,9 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 214 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine/séjour (41,8 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • garage (20,6 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 25/01/2025

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