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Maison à vendre 9 pièces - 295 m2 MIRIBEL - 01

Ref : 9594

729 000 €

  • Honoraires charge vendeur
444 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 9 pièces - 295.0 m2 - MIRIBEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

A 2 pas de Lyon, sur la commune de MIRIBEL ville du secteur de la Côtière et précisément sur les hauteurs du hameau du Mas-Rillier réputé pour sa tranquillité, historiquement un village animé par ses habitants et ses paysans, retrouvez une âme de village si proche des grandes villes. A moins de 2.5 km, la gare SNCF (Lyon Part-Dieu en 11 minutes), à moins de 2 km de l'accès à la voie rapide qui descend sur Lyon, où à l'opposé sur l'autoroute de PARIS.
Vous aimez vous déplacer sur la région sans passer par le Centre de Lyon, vous pourrez aller aux 4 points cardinaux de la région Auvergne Rhône-Alpes sans passer par les bouchons.
Plus proche, à 2 minutes à pied savourez les raffinements de nos boulangerie et boucherie locaux. Pour les écoles de la petite enfance et primaire, idem, à 2 minutes à pied. Dans un environnement calme, venez découvrir cette belle demeure aux volumes importants, avec de grandes et nombreuses pièces qui communiquent avec le jardin, aux dépendances, au second logement et à la grande cave voutée. Et ce jardin, sans vis à vis avec un portail d'accès pour les véhicules à garer dans la cour ou sous le grand porche.
Cette bâtisse aux charmes anciens a été au fil des années aménagée avec le confort souhaité (chauffage central, salle de bains et d'eau, boiserie valorisée... avec une vue dégagée et lointaine.
Vous êtes à la recherche d'une maison familiale, d'un duo familial (parents-enfants / fratrie) alors profitez déjà des volumes existants ou envisagez d'aménager le dernier étage pour vous offrir des pièces supplémentaires. Un point remarquable, avec un accès indépendant sans lien à la maison principale et le jardin a un appartement d'environ 35m²) de 2 pièces une chambre et une salle d'eau prêt à l'emploi. De quoi vous apporter un revenu locatif pour cette acquisition. Avis du CEI : charme/emplacement/jardin/potentiel supplémentaire/vue/calme/proche de presque tout (aéroport Saint Exupéry à moins de 25 minutes).

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Vue globale

  • Surface totale : 458 m2
  • Surface habitable : 295 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (10 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • salon (31 m2)
    • salon (18,3 m2)
    • Studio indépendant (34,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre 1 (18 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • couloir (1,0 m2)
    • Douche (8,7 m2)
    • pièce borgne (11,1 m2)
    • Bureau (32,1 m2)
    • annexe (66 m2)
    • Comble aménageable (25,3 m2)
    • Comble aménageable (79,5 m2)
    • Comble aménageable (23,3 m2)
    • Cave (35 m2)

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17134kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 07/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4280,0 € pour 2021

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