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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 BALAN - 01

Ref : 7394

468 500 €

  • Honoraires charge vendeur
444 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - BALAN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Nouvelle exclusivité !
A la sortie de JONS par le pont, à l'embouchure de l'Ain, du Rhône et de l'Isère, sur la commune de BALAN au village, desservie par l'A42 par la sorite DAGNEUX-BALAN, par la gare SNCF de MONTLUEL ou celle de BELIGNEUX La Valbonne, ou il fait bon de vivre, les enfants sont accueillis à l'école primaire L'Orée du Bois, et pris en charge pour aller au collège, venez découvrir cette superbe maison récente de 2022 et de plain-pied, proposée en 3 ou 4 chambres, car cette dernière de près de 20m² est juxtaposée à la pièce de vie traversante lumineuse et équipée de cette belle cuisine. Est accolé le cellier buanderie. La chambre parentale contient son dressing et sa salle d'eau, et les autres chambres d'une salle de bains. Le garage, isolé peut servir d'atelier de couture, peinture... en tout cas pour exercer un hobby. Le terrain clos demande peut d'entretien, et sa cour permet d'accueillir 3/4 voitures. Les 2 terrasses permettent de jongler avec les températures et de profiter tôt des premiers rayons de soleil.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine/séjour (37,1 m2)
    • salon (16,9 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Buanderie (7,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC 2 (1,4 m2)
    • garage (20,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)652kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 15/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 930,0 € pour 2023

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