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Maison à vendre 8 pièces - 180,05 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 9529

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
437 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 8 pièces - 180.05 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

MONTLUEL, Belle maison familiale de 180 m² habitables située dans un quartier calme et recherché. Rénovée entièrement en 2022, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille.
La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec les arrêts de bus lignes A32 et A71 à 200 mètres, et la gare de Montluel à seulement 10 minutes à pied et autoroute A42.
Les commodités sont à proximité : école maternelle, primaire, collège , Intermarché , Super U.
La maison dispose de six chambres lumineuses, deux cuisines entièrement équipées, deux grands séjours, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ce qui offre la possibilité de faire deux logements indépendants.
Les combles vous permettront d'aménager des pièces complémentaires (bureau, salle de jeux, chambre d'amis) selon vos besoins.
A l'extérieur, deux places de parking et le terrain de près de 900m² offre la possibilité de créer une piscine.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 180,1 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (19,2 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • couloir (6,9 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bain/wc (4,6 m2)
    • Buanderie (3,4 m2)
    • Chambre 5 (13,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • couloir (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel électrique chaudière électrique electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA211kWh/m²/an
12kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 06/02/2020

Bien proposé par Andrei muntean EI, agent commercial (RSAC 807944889)

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