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maison à vendre 4 pièces - 102,30 m2 LA BOISSE - 01

Ref : 4850

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.3 m2 - LA BOISSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée à LA BOISSE (01120), offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Avec un salon accueillant donnant sur une grande terrasse, une cuisine aménagée , 3 chambres spacieuses dont une avec une salle d'eau et une salle de bain moderne, cette demeure combine confort et praticité.
La maison dispose d'un sous sol complet avec un espace garage pouvant accueillir 3 voitures et un espace buanderie.
Le terrain offre un espace jardin ainsi qu'une grande terrasse plain sud avec une petite piscine.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché Super à seulement 6 minutes à pied, ainsi que le Lycée de La Côtière, et des écoles maternelle et primaire à quelques pas.

Pour vos déplacements, la gare de MONTLUEL, rejoignant Lyon Part Dieu en 20 minutes, est à quelques minutes à pied, facilitant l'accès aux alentours. De plus, la ligne de bus A32 à proximité renforce l'attractivité de ce lieu.

Entourée de parcs, proche de forêts et avec un accès facile aux commerces et services, cette maison à 399 000€ est une opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort et commodité.

Venez découvrir ce havre de paix et envisagez votre futur dans ce lieu exceptionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (37,9 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Rangement (0,6 m2)
    • garage (97,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Poele à granules élect individuel électrique + bois electricité et poêle à bois
  • Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/11/2023

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